Regularización de construcciones: se aprobó una nueva ordenanza en el Concejo Deliberante

En la última sesión del Concejo Deliberante, se aprobó por unanimidad una ordenanza que crea un "Régimen de Regularización de Metros Cuadrados de la Construcción". Su objetivo es promover la declaración de construcciones existentes que carezcan de autorización municipal o que estén parcialmente autorizadas, estableciendo un plazo de 180 días desde su promulgación para acogerse al beneficio.

El concejal Severiano Mon, impulsor de la iniciativa, destacó que "existe un antecedente de un régimen creado en 2019 que no logró el efecto esperado para avanzar en la regularización de construcciones no declaradas. Por ello, fue necesario modificarlo y generar un nuevo marco normativo que incentivara el proceso. Gracias a esto, logramos un acuerdo para ampliar las categorías incluidas en este beneficio". Sobre el objetivo de la ordenanza, Mon explicó: "El Estado municipal hará un esfuerzo al dejar de percibir las multas por incumplimiento en casos donde se haya superado el factor de ocupación del suelo, la densidad o el plano límite, entre otras situaciones que se presentan al margen de las autorizaciones municipales".

En cuanto al ámbito de aplicación del nuevo régimen, el edil señaló: "Esta ordenanza permite la regularización en ciertas categorías y zonas, excluyendo el Área Protegida. Está orientada a viviendas unifamiliares y multifamiliares de hasta dos unidades funcionales, así como a usos funcionales mixtos, que incluyen una vivienda y un local comercial o un depósito de hasta 150 metros cuadrados para el comercio minorista de alimentos. Además, contempla hasta 500 metros cuadrados para comercios minoristas no alimenticios, equipamiento deportivo, social, educativo, cultural y religioso, así como servicios a la producción y depósitos tipo 1 y 2. También se incorpora la posibilidad de regularizar industrias y talleres de hasta 150 metros cuadrados".

Respecto al acuerdo alcanzado en el Concejo Deliberante, Mon destacó que "durante un plazo de 180 días a partir de la promulgación de la ordenanza, las multas se reducirán hasta un máximo del 1,5%. Esto representa un compromiso y un esfuerzo del Estado, entendiendo la problemática que implica esta situación para una venta o una sucesión. El objetivo es ayudar a muchos vecinos a regularizar la situación de sus propiedades".

Finalmente, el edil de Unión por la Patria resaltó que el trabajo se realizó en conjunto con el Colegio de Técnicos y el Colegio de Arquitectos: "Ellos presentaron el proyecto original, al cual le agregamos modificaciones para ampliar su alcance. Además, se comprometieron a difundir e impulsar estos beneficios, por lo que esperamos que también aporten su granito de arena para regularizar estas situaciones".

Por El Eco de Tandil