Más de 200 propietarios de alojamientos de alquiler temporal ya se interesaron por el Programa de regularización del Municipio

Cerca del 40% de los propietarios de departamentos o viviendas que se destinan al alquiler temporario en la ciudad se acercaron al Municipio para conocer cómo regularizar su situación y pasar a formar parte del Registro municipal.

Así lo confirmó el director de Turismo de Tandil, Mariano Berenstein, quien también indicó que “vemos interés” entre los dueños de las propiedades que están en alquiler para visitantes ocasionales.

“En números generales, cerca del 40% de todo el inventario total que existe ya se ha interiorizado en el tema y vemos que hay interés”, dijo Berenstein a El Eco de Tandil.

Y consideró que “la verdad es que el Programa está funcionando muy bien”.

Según los últimos datos oficiales, a poco más de nueve meses de la puesta en marcha del “Programa de regularización de prestadores de servicios turísticos Camino al Bicentenario”, 204 interesados ya se pusieron en contacto con la Dirección de Turismo para conocer el funcionamiento del plan. 

Hay, además, otros 112 los propietarios inscriptos en el Registro, en tanto que 41 viviendas ya recibieron la habilitación –algunos de estos domicilios ya están publicados en la página web de Turismo-, mientras que los dueños de otras 48 se encuentran recabando la documentación requerida o están en pleno proceso de habilitación del inmueble.

El Programa que fue presentado el 15 de febrero pasado es fruto de más de un año de trabajo previo entre el Municipio y el Instituto Mixto de Turismo (IMT) y determinó la existencia de 487 alojamientos informales.

Evitar las estafas

El objetivo central de la iniciativa es fomentar la calidad del destino Tandil de manera integral. Más específicamente se busca, por un lado, combatir la publicidad engañosa y, por el otro, evitar las estafas a usuarios y turistas, algo que se ha vuelto corriente en el último tiempo. 

“Mucha gente llama a la oficina y nos pregunta si tal o cual departamento está habilitado o no y, en general, no lo está”, aseguró Berenstein al ser consultado al respecto, y agregó que “en ese caso nosotros les recomendamos que no vayan, porque no saben con qué se van a encontrar”. 

Además, se apunta a disminuir la denominada “competencia desleal” ya que, al encontrarse por fuera del sistema, los inmuebles extrahoteleros están exentos de pagar los tributos que sí pagan los alojamientos que están debidamente registrados.

“Estamos trabajando en conjunto con el Centro de Martilleros de Tandil; ya hicimos dos capacitaciones para clarificar loa costos y responder a muchas de las preguntas de los Martilleros que, a su vez, tienen que responderle a sus clientes”, señaló el director municipal.

La iniciativa contempla asimismo distintos beneficios para quienes se adhieran al plan. 

“Es un Programa es muy positivo, que tiene un montón de incentivos que sería casi ilógico no querer aprovechar”, destacó Berenstein. Entre éstos –apuntó- se encuentra la bonificación al 100%, durante un año, de la Tasa a la Actividad Económica y de un 50% para el segundo.

“Además, gracias al trabajo realizado con el Instituto Mixto, está incluida la señalética, el matafuegos y la luz de emergencia”, agregó.

Notificaciones

Por el momento, y con el objetivo de anoticiar a los propietarios sobre su estado de situación, la Secretaría Legal y Técnica local se encuentra enviando notificaciones a los dueños de departamentos y otras viviendas identificadas como “de alquiler temporario”. En estas notas formales se les pide que se acerquen a la Dirección para recibir información acerca del plan de regularización municipal.

“Si bien vemos buena predisposición para estar en el marco de la Ley, y que gran parte de quienes no están en el Registro es porque desconocen de qué se trata, también es cierto que hay gente que no se quiere regularizar”, reconoció el funcionario. 

“Entonces, a medida que pasa el tiempo, empezamos a mandar notificaciones. Por ahora solo los invitamos a participar, pero son notas enviadas desde el área de Legales para que regularicen la situación”, contó Berenstein.

Y acotó: “de lo contrario, empezaremos con las intimaciones y, en su defecto, iremos por la clausura”.

En esta etapa más avanzada del plan, las notificaciones están llegando incluso a las administraciones de los consorcios de propiedades.

“Las enviamos a los consorcios de los edificios en los que identificamos que hay alquileres turísticos temporales. En primer lugar, nos tienen que contestar si ese edificio acepta, o no, a turistas”, dijo Berenstein.

Y amplió que “sucede que hay muchísimos reclamos de dueños o de inquilinos que, de repente, viven al lado de un departamento que permanentemente recibe turistas” y, por ende, esos vecinos han tenido que enfrentarse a situaciones imprevistas como “ruidos molestos o robos de bicicletas”, ejemplificó.

“Y resulta que, cuando se mira bien, el consorcio nunca había aceptado un alquiler turístico temporal en ese edificio”, relató.

“En esos casos también se pueden comunicar con nosotros para realizar la denuncia”, precisó el funcionario.

Marco normativo

Los alojamientos extrahoteleros habilitados recientemente más las hosterías, hoteles, cabañas y campings que están en regla desde hace más tiempo se encuentran en la página web de Turismo.

“Por el momento, somos el único Municipio de la Provincia que está trabajando con una normativa de estas características”, destacó Berenstein en referencia a la Ordenanza 11.961, sancionada por el Concejo Deliberante en 2010.

Por otra parte, señaló que "éste es un tema tabú”. 

“Nosotros como Estado tenemos la responsabilidad del control, son temas que hay que abordar desde un área más técnica, por eso junto al Instituto Mixto trabajamos el tema desde hace casi dos años”, cerró.