Tandil
Construirán 124 viviendas de dos dormitorios y 32 de tres en el predio Sans Souci
La Provincia llamó a licitación de la primera etapa del proyecto en el predio ubicado al norte de la Ruta Nacional 226.
Esta semana, el Gobierno de la provincia llamó a licitación para comenzar con la construcción de las primeras 156 viviendas junto con sus veredas, rampas, forestación y equipamiento urbano, etapa que tendrá un presupuesto de 2.694 millones de pesos.
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Mientras se espera por la visita del gobernador Axel Kicillof para presentar formalmente la propuesta, el proyecto general indica que se construirán 900 viviendas que serán financiadas con diferentes herramientas del Estado.
En detalle, además de la apuesta para la conservación del histórico parque y de la restauración patrimonial del palacio, la Provincia ejecutará 416 casas en dos etapas, un jardín de infantes, una escuela secundaria, un centro de salud, un playón deportivo y un Centro de Atención Primaria de la Salud (CAPS).
Según se desprende de la memoria técnica descriptiva, el objeto de la licitación es la construcción de una primera etapa de 156 viviendas unifamiliares que forman parte de un proyecto urbano de 416 denominado “Barrio Parque Sans Souci”, emplazado en el predio delimitado por las calles Lavalle, La Merced, Aeronáutica Argentina y Chapaleofú.
El barrio estará conformado por 13 manzanas, de las cuales seis estarán destinadas a unidades habitacionales de tipo unifamiliar, cinco a vivienda colectiva y dos a espacios verdes.
De acuerdo a la documentación disponible, las seis manzanas proyectadas para esta primera etapa estarán destinadas para las viviendas unifamiliares en lotes individuales, que se licitarán junto con sus obras complementarias.
Por lo tanto, serán las 156 indicadas en un plano general, con sus veredas municipales, rampas, forestación y equipamiento urbano, mientras que para la segunda etapa de la licitación se prevé la ejecución de 260 viviendas colectivas.
En ese sentido, el diputado nacional Rogelio Iparraguirre adelantó días atrás a El Eco Multimedios que el Instituto Provincial de la Vivienda se encuentra abocado a la elaboración de los pliegos para la licitación del segundo bloque, y estimó que una vez que se complete el trámite burocrático correspondiente, para mediados de junio “estarían abriéndose los sobres” con las ofertas para el desarrollo de más unidades habitacionales.
En tanto, la memoria descriptiva precisa que la infraestructura básica del predio se tramitará “en forma paralela” y de manera “separada” a la licitación, y que la obra tendrá un plazo de ejecución de 548 días corridos.
Propuesta arquitectónica
Las seis manzanas proyectadas para la primera etapa estarán conformadas por viviendas unifamiliares en lotes individuales.
Sobre los prototipos a construir, señala que serán de dos dormitorios, con crecimiento a tres y cuatro respectivamente. En detalle, indica que serán de 12 de tipo “accesible de dos habitaciones en planta baja localizada en esquina” con una superficie cubierta de 64,65 metros cuadrados; 32 de tres dormitorios en dos niveles, ubicadas entre medianeras o en esquina de 98,46 metros cuadrados; 48 de dos dormitorios en dos niveles entre medianeras de 80,20 metros cuadrados; y 64 de dos dormitorios en planta baja entre medianeras de 64,55 metros cuadrados. El enfoque representa 32 viviendas de tres dormitorios y 124 de dos.
El diseño incluye un comedor, cocina integrada y baño completo y todos los prototipos prevén la posibilidad de crecimiento a futuro, preservando la forma y proporción racional de cada ambiente.
Obras interiores
Según se desprende de la documentación del proyecto habitacional, la construcción será en su totalidad con un sistema tradicional con estructura de hormigón armado independiente, cerramientos de mampostería de ladrillos huecos termoaislantes, carpinterías de perfilería de aluminio con DVH, cubiertas livianas de chapa y cubiertas planas de losa aisladas térmicamente.
El conjunto urbano contará con servicios de agua potable, gas natural, cloacas y electricidad.
Obras complementarias
La licitación incluirá la construcción de veredas municipales, que se ejecutarán en coincidencia con la línea municipal en todo el frente del lote con piso de hormigón sobre suelo nivelado y compactado con alisado de bordes.
Habrá rampas en todos los lugares indicados que “deberán ajustarse a las normativas vigentes en cuanto a dimensiones, nivel, saltos, pendientes, rugosidad de superficies, etc.”.
Se “proveerán y colocarán cestos para residuos domiciliarios” uno por cada vivienda y se cumplirá con un plan de forestación de especies aguaribay (Schinus molle).
Licitación
Las empresas interesadas en participar de la licitación podrán presentar las propuestas hasta el día 17 de mayo a las 11 en la mesa de entradas del Instituto de la Vivienda, ubicada en calle 7 1267 planta baja, de la ciudad de La Plata.
La apertura de sobres será ese mismo día a las 12 en el Salón Auditorio del Organismo Provincial de Integración Social y Urbana de la Provincia de Buenos Aires (Opisu), situado en calle 47 529, entre 5 y 6, planta baja, de la capital bonaerense.
La adquisición de los pliegos será en forma gratuita, pudiéndose consultar y descargar a través del sitio web https://www.gba.gob.ar y https://www.gba.gob.ar/vivienda/licitaciones. El registro y las consultas de las empresas deberán efectuarse a través del mail: licitaciones@vivienda.mosp.gba.gob.ar.
