MERCADO INMOBILIARIO
La demanda de inmuebles a la venta se disparó durante junio
La demanda de casas y departamentos a la venta en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) se disparó 68,8 por ciento interanual en junio, a partir de la reactivación de los créditos hipotecarios.
Así lo reveló el informe sobre mercado inmobiliario que mensualmente elabora la Universidad de San Andrés, en base a avisos publicados en Mercado Libre.
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Según ese trabajo, este mes se registraron variaciones interanuales del precio mediano de venta en dólares por metros cuadrados de casas del 7.3 por ciento negativo; en cuanto a los departamentos, hubo una variación del 2.7 puntos.
Al distinguir entre Gran Buenos Aires (GBA) Norte, Sur y Oeste y considerar los cambios interanuales, se observaron caídas en el precio en dólares por metros cuadrado de casas del 2.4 por ciento en Ciudad de Buenos Aires (CABA), del 8.3 en GBA Norte, del 6.2 en GBA Sur, y del 9.4 por ciento en GBA Oeste.
En departamentos, en CABA, GBA Norte y GBA Sur se observaron variaciones interanuales positivas del precio de venta del 6.6 por ciento, 0.5 y 1.7, respectivamente; por el contrario, en GBA Oeste se registró una variación negativa del 3.1 por ciento con respecto a junio de 2023.
En CABA, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por metro cuadrado de departamentos ocurrió en La Boca, con una variación de 7.3 por ciento; en GBA, fue La Matanza, con 6,3.
El informe señaló además que, en el mercado de alquileres, durante junio se registraron variaciones intermensuales en el precio en pesos corrientes de departamentos y casas del 5.6 y 9.6 por ciento, respectivamente.
En cuanto a las variaciones interanuales (respecto a junio de 2023), los precios por metro cuadrado de alquiler de casas a precios corrientes registraron variaciones del 141.4 por ciento en GBA Norte, 147.3 en GBA Sur y 184.6 en GBA Oeste.
Por su parte, en el mercado de departamentos, se observaron variaciones interanuales del 115.1 por ciento en CABA, 137.6 en GBA Norte, 190.9 en GBA Zona Sur y 203.8 en GBA Oeste.
Si bien son aumentos considerables, en todos los casos, el aumento interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de mayo de 2024, que fue de 276.4 por ciento, analizó la Universidad de San Andrés.
El barrio de CABA donde se detectó el mayor aumento intermensual del precio de alquiler fue Puerto Madero (14.7 por ciento), mientras que en el GBA fue en San Miguel (16.2 para las casas) y Tigre (12.8 para los departamentos). NA