El impacto de créditos hipotecarios y el blanqueo de capitales genera impulsos

En el caso de los blanqueos, el plan prevé descuentos en los precios de los departamentos para que paguen al contado o hasta un 75 por ciento del inmueble con dólares blanqueados.

Desde el sector aseguran que este tipo de medidas ayudan a repuntar las ventas, pero prefieren mantener la cautela.

Esta medida alentará la venta desde el pozo, y lo más probable es que haya precios especiales por pago 100 por ciento contado.

Aunque todavía no se definieron los rangos y esto dependerá de cada proyecto, estado de desarrollo y flujo de fondos que se necesite.

Este tipo de fenómenos, incentivan a los posibles compradores que disponen del dinero, pero no poseen el dinero blanqueado. Es una herramienta que permitirá beneficiar a los que quieren ingresar dinero al mercado y a los que necesitan vender.

Por otra parte, desde las empresas desarrolladoras, aseguran que no venden la totalidad de los inmuebles porque el contexto inflacionario, hace que tengan que tener reservas para vender las unidades restantes cuando su construcción este más avanzada. De esta forma, pueden sacarles una diferencia para sostener los aumentos de los suministros, sueldos y la suba del dólar, que encarece los costos.

Quienes adhieran al blanqueo, tendrán la posibilidad de acceder al Régimen Especial de Ingreso de Bienes Personales, por el que se anticipan cuatro períodos, de 2024 a 2027, a una alícuota de 0,5 por ciento. Esto también los libra de presentar declaraciones juradas del gravamen durante ese período de tiempo.

En el caso de los créditos hipotecarios generaron un leve aumento en la tendencia del mercado de compraventa de inmuebles. NA