Con la seguridad jurídica como eje rector, autoridades del Colegio de Escribanos provincial visitaron Tandil

Autoridades del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires realizaron ayer una visita oficial a la delegación  local de la entidad para conocer su funcionamiento y acompañar la gestión del actual presidente, Marcos Badillo.  

De este modo, los escribanos arribaron a la ciudad como parte de su recorrido por las 17 delegaciones que el colegio tiene en el territorio bonaerense, cada una con sus realidades y problemáticas diversas. 

En este tren de iniciativas, Diego Leandro Molina, titular del Consejo Directivo y Juan Manuel Area, tesorero de la institución, concedieron una entrevista al programa de radio “Cosas que pasan” (104.1 Tandil FM) y destacaron la importante labor de los notarios para garantizar derechos y otorgar seguridad jurídica. 

“Tandil es una delegación que trabaja muy bien, vinimos a acompañar la gestión de Marcos Badillo y a trabajar en equipo con la junta ejecutiva. Queremos conocer cuáles son las problemáticas que se les presentan a los escribanos de los cuatro partidos que conforman la delegación (Ayacucho, Benito Juárez, Rauch y Tandil) y también las de la comunidad”, reseñó Molina.

En tal sentido, enfatizó que es una prioridad institucional poder acercar el Colegio a la comunidad y saber qué situaciones se presentan, con el objeto de resolver los problemas concretos de los ciudadanos. En este marco, cabe destacar que los escribanos son profesionales que están presentes en los distintos momentos de la vida de una persona para avalar determinadas situaciones que requieren de un acto notarial: escrituras, testamentos, donaciones, poderes, y demás intervenciones que deben pasar por el filtro escribanil. 

Asimismo, también detalló que como entidad profesional velan por el buen ejercicio de la función notarial, que busca brindar seguridad jurídica e intervenir para lograr la paz social y valoró que “en tiempos complicados, es importante que intervenga un notario para que el cliente esté tranquilo, y sepa que sus derechos están protegidos”. 

La compraventa a la baja

Por otra parte, el tesorero de la entidad, Juan Manuel Area, aportó datos específicos al afirmar que durante enero y febrero disminuyeron considerablemente los actos vinculados a las operaciones de compraventa, comparados con los números de diciembre último.

En total, señaló que el año pasado se efectuaron 95 mil actos de este tipo y que la cifra resulta baja con respecto a otros periodos. En simultáneo, correlacionó la tendencia a la baja a la falta de créditos hipotecarios que faciliten el acceso a la vivienda.

“No hay créditos hipotecarios por el contexto económico, pero  el motor que mueve la compraventa. Hubo pocos actos durante el verano y si vamos para atrás, la pandemia fue terrible”, ponderó Area. 

No obstante, explicó que dos años antes de la pandemia ya se había empezado a notar la constricción y expuso que el momento actual “no es ideal para la provincia”. 

La falta de crédito, la financiación y la devaluación generaron una recesión en el mercado inmobiliario y la mayoría de las personas se inclinó por esperar para realizar operaciones de esta índole, en pos de obtener mayores certezas y estabilidad. 

Sin embargo, Tandil se mantuvo en un lugar privilegiado y logró constituirse como una excepción  a la regla. El gran impulso que tuvo la construcción en los últimos tres años motorizaron las transacciones ligadas a la compraventa de propiedades horizontales.  “Estamos muy lejos de una recuperación, pero Tandil es una excepción. Se nota mucho esa diferencia con otras localidades, hay  más construcción y más movimiento, lo vemos en los números de los actos”, aseveró. 

Servicios profesionales

En tanto, las autoridades notariales exhibieron que el Colegio de Escribanos es una entidad que brinda múltiples servicios y que es un espacio de consulta permanente para la población. En la sede colegiada se realizan, además, legalizaciones y apostillas de documentos, entre otras intervenciones que requieren de un aval especial. 

Así, el titular de la entidad provincial sintetizó que “el que esté por comprar que se acerque a un escribano, las consultas son gratuitas, o en la delegación pueden sacarse todas las dudas. Si no conocen un profesional en el Colegio les van a dar el listado de los notarios matriculados para que se asesoren”.

El asesoramiento notarial resulta entonces fundamental para evitar estafas y problemas, sobre todo en torno a los papeles necesarios para concretar una compraventa; el estudio de títulos, la titularidad del dominio, la capacidad para vender el inmueble y otros aspectos cruciales que contribuyen a la seguridad jurídica.

“La intervención notarial es importante en este sentido, algo que aparece simple es complejo en realidad. Queremos cumplir nuestros objetivos viendo el destinatario final, que es el ciudadano”, concluyó.