Día del escribano, desafíos y adaptación del sector en tiempos de cambios

Hoy se conmemora en nuestro país el día del escribano, en homenaje al primer encuentro internacional que Argentina realizó en Buenos Aires, en el año 1948, nominado como “Primer Congreso Internacional del Notariado Latino” con el objetivo de reunir a los notarios de distintos país con legislación similar. 

En la ciudad funciona la delegación Tandil del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, que comprende también a las ciudades de Benito Juárez, Ayacucho y Rauch. Son 30 los registros que están en funcionamiento en este momento y el año que viene será el concurso que abrirá nuevos.

En esta nota, el presidente de la delegación, Marcos Badillo, brindó un panorama del sector en la ciudad y analizó los desafíos que enfrentan en el contexto actual. 

Badillo, en comunicación con El Eco, señaló que el sector en Tandil se encuentra en un buen momento, con un movimiento constante de escrituraciones de terrenos y casas. Sin embargo, reconoció que la falta de créditos hipotecarios afecta al sector, ya que limita la capacidad de las personas para adquirir una vivienda. 

Por otro lado, habló de la actualidad en cuanto a la economía, ante los vaivenes económicos y la suba del dólar en nuestro país, están quienes aguardan una mayor claridad y no hacen movimientos arriesgados ni toman préstamos para vivienda, pero también quienes aprovechan este momento donde los valores históricos han bajado y con el dinero ahorrado adquieren propiedades. 

Según el notario, aunque la delegación es una de las más pequeñas, la construcción y las escrituraciones han generado mayor movimiento en Tandil. Tras la pandemia, se observó un aumento en las escrituraciones de casas y terrenos, especialmente por personas provenientes de otras regiones. Aunque la venta de departamentos se había ralentizado, actualmente está recuperándose gradualmente debido al regreso a la universidad y las inversiones que atraen a la zona. 

“La realidad es que no es de los peores años, está complicado, sí, hay rachas, fechas donde se mueve más o menos el mercado, pero en principio hay movimiento por lo menos acá”, dijo Badillo. 

Importancia del escribano en la sociedad

Los escribanos son depositarios de la fe pública, lo que significa que deben dar certeza jurídica a los actos que se realizan frente a ellos. Esto es fundamental para garantizar la seguridad de las personas y el correcto funcionamiento del sistema jurídico. 

A propósito de esto, Badillo destacó que las facultades de un escribano le brindan seguridad a los ciudadanos “La diferencia entre el documento privado y el documento público es la intervención del escribano, que le da la fe pública y busca darle seguridad jurídica al efecto de que aquellas personas que están contratando tengan la tranquilidad de que se cumplen todos los requisitos para luego finalizar en escritura traslativa de dominio en el caso de las compra ventas”.

Desafíos del sector

En cuanto a los desafíos del sector, el notario señaló la necesidad de adaptarse a las nuevas tecnologías. El notariado debe evolucionar acorde a los cambios de la sociedad, ya que la forma de realizar negocios ha experimentado transformaciones significativas. La implementación de la firma digital y la documentación electrónica han facilitado los tramites notariales, ahorrando tiempo y agilizando los procesos. Esto incluye la posibilidad de entregar testimonios digitales en lugar de documentos físicos, lo que simplifica los trámites.

“La tecnología ha cambiado todo y también la función del escribano”, afirmó. En este sentido, destacó la implementación de la firma digital y la documentación electrónica, las cuales han permitido mejorar la seguridad jurídica. 

Si bien los avances tecnológicos fueron requeridos en el sector desde antes, la llegada de la pandemia aceleró este proceso donde, por ejemplo, las firmas digitales se presentaron para facilitar trámites y acortar tiempos de espera de documentación.

“Si se necesitaba usar un poder en España, antes se firmaba, se sacaba el testimonio en papel, se legalizaba, se apostillaba y se mandaba por correo. Hoy se firma el poder, el documento se da en forma electrónica, la legalización y la postilla se hacen también de manera digital y se puede enviar por correo electrónico, de manera que dicho poder llegaría a España el mismo día o al día siguiente”, ejemplificó el escribano acerca de las bondades de la tecnología en el sector. 

Al respecto de la formación y capacitación sobre nuevas tecnologías, Badillo contó a este medio que pueden acceder mediante la Universidad Notarial Argentina (UNA) junto con El Colegio de Escribano de la provincia de Buenos Aires, quienes dictan cursos, diplomaturas, posgrados y capacitaciones siempre relacionados con el sector notarial. Dichos cuersos se brindan tanto presencial como virtualmente y, de esta manera, logran mantenerse actualizados en cuanto a todas las novedades pertinentes a sus funciones.

En definitiva, el sector de los escribanos en Tandil se enfrenta a desafíos constantes, pero también encuentra oportunidades en un mercado en constante movimiento y en la adaptación a las nuevas tecnologías. La labor de los escribanos continúa siendo fundamental para brindar seguridad jurídica en los procesos y contratos, asegurando la tranquilidad de las partes involucradas.