Balance anual positivo para el mercado inmobiliario

Las estadísticas de diciembre del mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires marcaron un cierre de año que permite vislumbrar una perspectiva alentadora para la actividad en 2023, según indicaron las autoridades del Colegio de Escribanos bonaerense.

Los números que releva la entidad notarial reflejaron un total de 14.844 operaciones en el último mes del año. Este valor fue un 15,78 % mayor al de diciembre de 2021, cuando se habían contabilizado 12.821 escrituras. El alza intermensual, por su parte, fue del 59,63 % (9299 operaciones en noviembre de 2022).

Al momento de hacer el balance anual, las cifras de diciembre permitieron cerrar el año con 95.693 compraventas acumuladas en todo el 2022. Esto representa un crecimiento del 8,53 % respecto a 2021 (88.170 escrituras).

Pero, además, se muestra un crecimiento también en relación con los últimos registros anteriores a la pandemia. La comparación con 2019 arroja un aumento del 14,43 %.

“Más allá de los altibajos que se habían visto en meses anteriores, el cierre de 2022 nos permite tener buenas perspectivas para el año que estamos iniciando”, indicó el Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Diego Leandro Molina.

“Esperamos un 2023 en el que haya un crecimiento, aun cuando se trata de un año electoral y la inflación continúa siendo alta. Los datos nos muestran que estamos mejor que en 2021 y en valores similares a los años prepandemia. Se puede decir que se terminó la pandemia para el mercado inmobiliario”, agregó Molina.

En cuanto a los factores que podrán tener incidencia en los próximos meses en la actividad, el Presidente del Colegio de Escribanos destacó, entre otras cuestiones, la posibilidad de afectar fondos declarados al desarrollo o la inversión de proyectos inmobiliarios, o a la adquisición de inmuebles usados, representando dicho sinceramiento una clara posibilidad de impulsar el movimiento del mercado.

Hipotecas, también en alza

El crecimiento que se observó en el total de escrituras tuvo su correlación en las estadísticas de hipotecas. En diciembre se contabilizaron 1223, número un 45,94 % mayor al de noviembre (838) y un 8,81 % superior al de diciembre de 2021 (1124).

En cuanto al acumulado, 2022 se cerró con un total de 9599 hipotecas, lo que implica una suba del 63,5 % respecto a 2021 (5871) y del 71,96 % en relación con 2019 (5582).