Tandil
Cuatro empresas presentaron ofertas para la construcción de viviendas en Sans Souci
Dieron a conocer las ofertas de la licitación de las 156 viviendas en el Desarrollo Urbanístico Sans Souci.
Ayer por la tarde, el Gobierno de la provincia de Buenos Aires dio a conocer las cuatro ofertas presentadas para la licitación de las primeras 156 viviendas en el Desarrollo Urbanístico, Ambiental, Sanitario y Educativo Sans Souci, en una primera etapa del proyecto para lo cual destinará más de 2.694 millones de pesos.
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El proyecto general que presentó la semana pasada el gobernador Axel Kicillof en Tandil contempla la construcción de más de 800 viviendas en el predio delimitado por las calles Lavalle, La Merced, Aeronáutica Argentina y Chapaleofú, un jardín de infantes, una escuela secundaria, un playón deportivo, un Centro de Atención Primaria de la Salud, y también la creación de un parque ambiental que conserve la flora y fauna del lugar.
En detalle, las ofertas presentadas fueron: Cooperativa Falucho, por 2.405.947.449,29 pesos; Marín Construcciones SA., por 3.081.505.181,04 pesos; Grupo Varsovia SRL 3.477.508.866,27 pesos; y Majo construcción SA por 3.856.679.725,24 pesos.
De las cuatro propuestas, una corresponde a una firma tandilense, la segunda a una compañía platense y las últimas dos a empresas de Buenos Aires.
De la apertura de sobres, que se celebró en la ciudad de La Plata, participaron el subadministrador General del Instituto de la Vivienda (IVBA), Rodolfo Macera, quien además es el urbanista que dirige y coordina el proyecto Sans Souci; el subsecretario Técnico, Administrativo y Legal del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano, Fernando Maresca; el gerente Técnico, Administrativo y Legal del IVBA, Víctor Antúnez; el subsecretario de Territorio y Desarrollo Sustentable del Ministerio de Gobierno, Daniel Guastavino; y la subsecretaria Técnica, Administrativa y Legal del Ministerio de Hacienda y Finanzas, Analía Tello.
Previo a la apertura de sobres, donde se presentaron cuatro ofertas, el subadministrador general del IVBA, Rodolfo Macera, resaltó que “este proyecto es muy rico porque es producto de un trabajo articulado y horizontal entre diferentes organismos provinciales y porque desde el punto de vista arquitectónico y urbanístico, es un barrio que va a ser un ejemplo para la política pública de la provincia de aquí en adelante”.
“Avanza de manera inédita”
El diputado nacional del Frente de Todos, Rogelio Iparraguirre, celebró que, con esta licitación, “se confirma que el proyecto de desarrollo urbanístico, ambiental y educativo en Sans Souci avanza de manera inédita”, luego de la presentación que del último viernes en el auditórium del Centro Cultural Universitario.
“Y hoy ya conocemos a las cuatro empresas que presentaron ofertas para construir las primeras 156 viviendas del barrio”, resaltó el legislador tandilense.
En ese sentido, estimó que, luego de esta primera licitación, en julio se convocará a otro proceso licitatorio para unas 130 casas y, finalmente, en septiembre se licitarán las últimas 130, alcanzado las 416 viviendas financiadas por el Gobierno de la provincia. Las restantes serán financiadas por Procrear.
El proyecto
El Desarrollo Urbanístico, Ambiental, Sanitario y Educativo Sans Souci es un programa integral en el que intervienen los ministerios provinciales de Hábitat y Desarrollo Urbano, Gobierno, Salud, Ambiente, Infraestructura y Servicios Públicos y la Dirección General de Cultura y Educación, así como también el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación.
Se trata de uno de los proyectos urbanísticos más importantes de la ciudad, que contiene la primera etapa de la construcción de 156 viviendas unifamiliares y una segunda instancia de 260 viviendas tipo PH.
El complejo se enmarca dentro de una política que garantiza el acceso a la salud y la educación, y por ello tiene prevista la construcción de un Centro de Atención Primaria de la Salud, la edificación de una Escuela Secundaria y un Jardín de Infantes.
Por otro lado, el proyecto integral incluye la ampliación de la capacidad de procesamiento de la planta de tratamiento de líquidos cloacales, alcanzando la duplicación de su capacidad actual.
Además, tendrá una importante cantidad de hectáreas destinadas a la preservación de especies arbóreas nativas, trabajando en la conservación de la biodiversidad con un plan de arbolado, manzanas y patios.
En materia de ambiente también se implementarán criterios de gestión integral a partir de contenedores y composteras.
El predio cuenta con 20 hectáreas, que serán destinadas para la construcción de un complejo de viviendas del programa nacional Procrear.
El Parque Urbanístico Integral en Tandil es un proyecto modelo que pone al Estado como garante de la vivienda, la salud, la educación y el ambiente, para lograr el bienestar de más familias tandilenses.
El predio de Sans Souci contempla en su totalidad dos chacras y media, lo que equivale a casi 60 manzanas: de estas, 16 serán cedidas para el desarrollo de viviendas, mientras que el resto estarán destinadas a la articulación y preservación de los diferentes proyectos educativos, sociales, deportivos y ambientales que ya se desarrollan en el lugar.
Licitación
Hace un mes, el Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano, a cargo de Agustín Simone, llamó a licitación para comenzar con la construcción de las primeras 156 viviendas.
Las viviendas se licitarán junto con sus obras complementarias, por lo tanto, serán las 156 viviendas indicadas en un plano general, con sus veredas municipales, rampas, forestación y equipamiento urbano, mientras que para la segunda etapa de la licitación se prevé la ejecución de 260 viviendas colectivas.
Propuesta arquitectónica
Las seis manzanas proyectadas para la primera etapa, estarán conformadas por viviendas unifamiliares en lotes individuales.
Sobre los prototipos a construir, señala que serán de dos dormitorios, con crecimiento a tres y cuatro respectivamente. En detalle, indica que serán de 12 de tipo “accesible de dos dormitorios en planta baja localizada en esquina” con una superficie cubierta de 64,65 metros cuadrados; 32 de tres dormitorios en dos niveles ubicadas entre medianeras o en esquina, de 98,46 metros cuadrados; 48 de dos dormitorios en dos niveles entre medianeras de 80,20 metros cuadrados; y 64 de dos dormitorios en planta baja entre medianeras de 64,55 metros cuadrados. El enfoque representa 32 viviendas de tres dormitorios y 124 de dos.
El diseño incluye un comedor, cocina integrada y baño completo y todos los prototipos prevén la posibilidad de crecimiento a futuro, preservando la forma y proporción racional de cada ambiente.
